房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.最大的优点是对贷款人的身份和性质要求较低,宿迁沭阳县马厂镇房产贷款可借10-20年,小产权房产抵押大额购物贷款,集体现房建筑装修贷款,抵押按揭房屋出国留学贷款,公司住宅应急贷款,拆迁安置购房合同抵押助学贷款等贷款资金的使用期有很大的空间.
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办理房屋抵押贷款需要注意的一下几点：
房屋抵押贷款,适用房产大额购物贷款,商住房子抵押商务活动贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,拆迁安置住房教育贷款,经济适用房本抵押周转贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、宿迁申请人的贷款信用记录必须良好;
3、房屋所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、宿迁抵押的房屋满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房屋的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理宿迁住宅抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅借资的.
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